《福建省财政厅 国家税务总局福建省税务局 福建省住房和城乡建设厅关于明确土地增值税政策有关事项的通知》政策解读
来源：税政处
时间：2024-12-27 15:02
一、政策依据
2024年11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（2024年第16号，以下简称“第16号公告”）明确，对取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税；有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
二、政策内容
将我省土地增值税普通标准住宅界定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的住宅属于普通标准住宅；高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
三、政策执行期限
政策实施期限自2024年12月1日起，有效期十年。
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